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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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多數問題其實都可以迎刃而解
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（中央社記者郝雪卿台中21日電）台中市政府正積極發展影視產業，台中市政府今天說，市長林佳龍還特別拜訪國際導演李安請益，對於李安提出的多項建議，林佳龍都表示認同。 奧斯卡金獎導演李安日前返台為新片「比利．林恩的中場戰事」宣傳，林佳龍、新聞局長卓冠廷、影視基金會副執行長吳蓓琳特別北上向李安請益。 市府指出，李安對已動土的霧峰「中台灣影視基地」表示支持，並提出多項建議，包含扶植視覺特效產業、提供國際劇組租稅優惠等，林佳龍都表示認同，也承諾將努力爭取，全力發展影視產業。 李安表示，中台灣氣候良好、交通便捷，具有發展影視產業的先天優勢。他透露，當年拍攝「少年PI的奇幻漂流」時，國際劇組人員都對於台灣影視從業人員的素質及便利的生活環境感到驚艷，電影殺青後，劇組人員也都相當期待再回到台灣拍片。 但目前台灣缺乏足以支持國際劇組的影視基地、成熟的視覺特效產業，以及優惠的租稅辦法，讓國際劇組望而卻步。李安認為，台中能夠率先推動「中台灣影視基地」，提供專業攝影棚等設施，是跨出政府支持影視產業發展的第一步，期待有更多具體的推動策略。 林佳龍對此表示，霧峰影視基地具有兩中一大攝影棚及深水池、造浪池，這是台中推動影視友善城市的第一階段；為了提供更符合劇組的拍攝場地，市府正積極尋找鄰近基地的大型用地，推動設立「國家級影視實拍基地」，可用於戶外搭景拍攝，相關計畫也獲得中央的支持。至於提供國際劇組租稅優惠與扶植視覺特效產業，林佳龍允諾向中央提出建言，積極辦理。 市府說，「中台灣影視基地」10月20日動土，預定107年完工，促參招商作業亦於財政部公告中，預計可於106年初擇定營運廠商，對劇組提供優質服務。1051121
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行速配貸 身分證借錢管道】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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連日的豪大雨，造成台東一九七線縣道道路塌陷，以及有多處有土石坍陷、積水災情，昨（八）日台東縣長黃健庭在建設處長吳慶榮、水利科長吳哲元、警察局長黃慶惠、交通隊長張國棟等主管及台東縣後備指揮部人員陪同下，前往利吉與鸞山等地區了解災情，立即指示建設處在天氣放晴時儘速修補，以及建請河川局加強卑南溪沿線護岸工程，以維民眾生命財產安全。
黃健庭縣長前往東一九七線縣道五十二公里處了解道路塌陷情形（見圖），卑南鄉富源村村長羅再銘等鄉親也到場關心，羅村長向縣長說明，他今早見村莊道路坍陷，即前往勘查並回報，警方獲報後以三角錐及拉起封鎖線進行封閉，並標示危險區域，提醒經過的人車小心。
有鑑於日前發生霧鹿村長余元龍勘災被活埋的不幸事件，特別呼籲在第一線忙著勘災的村里長，務必安全第一。
建設處長吳慶榮向黃縣長說明，東一九七線屬縣道，建設處會在天晴後立即填土墊高來修補，大約兩天的時間可以完成。黃健庭縣長見到羅再銘村長相當盡責的冒大雨勘災及通報，特別予以慰勉，也希望以自身安全為重擺在第一位。
隨後黃縣長轉往延平鄉鸞山村勘察土石崩塌及路基掏空流失的情況，議員胡秋金、鄉長胡榮典、代表會主席鄭八郎及鸞山村長王勇生也在場，胡鄉長向縣長說明，目前已緊急撤離一鄰的民眾，並安置在活動中心等地，生活無虞。
黃縣長表示，目前台東縣內有多鄉鎮的潛勢溪流已達土石流紅色警戒，縣府已請鄉鎮市公所將民眾撤離安置，物資等應該足夠，希望以安全為先。
縣內包括省道、縣道及產業道路，也不斷的有坍方落石發生，請民眾務必小心，希望不要再降瞬間的豪大雨了，對於鸞山地區卑南溪因河水沖刷，造成路基流失，會請河川局進行護岸加強，鸞山與東一九七線縣道道路及土石崩塌，會在天情逅立即修補，同時，也請每位村里長在巡視及勘災時，務必以自己的安全為先，千萬不要冒險。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】土城借錢管道 公司
能不能還比較少我試算給你看就知道
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
好敢貸汽車貸款利息這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件速配貸 土地二胎借貸
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者楊明珠東京3日專電）今年諾貝爾醫學獎得主揭曉，由發現細胞「自噬作用」（Autophagy）的日本東京工業大學榮譽教授大隅良典榮獲。大隅自認有「乖僻」精神，這讓他在科學研究上有所斬獲。 大隅這樣形容自己：「我討厭與人競爭，沒人做的領域，我身為先鋒，開疆闢土，這樣比較快樂。」 大隅在獲得諾貝爾獎之前就曾說過：「覺得自己在做的事有樂趣，這對科學來講，是最重要的。現在細胞自噬作用的研究成了『流行』，反而讓我覺得不太舒服。我這個人性情就是有點乖僻。」 日本媒體報導，71歲的大隅研究酵母約40年，這研究主題原本是不獲其他研究人員青睞的領域，他之所以專注於這研究主題，是因為他有乖僻精神。 大隅生於福岡市，家中4個小孩，他是老么。父親大隅芳雄是九州大學工學部礦山學的教授。他家住在福岡市郊外，朋友大多是農家子弟，常在大自然的環境中一起遊玩、他很喜愛抓昆蟲。 大隅就讀小學時，大他12歲、在東京念大學的哥哥返家，買了一本有關宇宙、生物以及化學的書籍送給他，當時大隅很感動，心想哥哥在東京過著窮學生的日子，竟還買書送他，不過這本書也影響大隅甚深，讓他立志日後要從事自然科學研究。 在就讀福岡高中時，大隅隸屬於化學部。原本他想專攻化學，但就讀東京大學時，遇到研究阿茲海默症的權威、名譽教授今堀和友，讓大隅後來也立志專攻生物學。 大隅後來到美國留學，在研究過程中接觸到「酵母」的研究主題，這改變了他的命運。 大隅留學歸國，在東京大學擔任助教授時，持續以顯微鏡觀察酵母細胞內的「液胞」，創造了他今天能獲得諾貝爾獎的開端。 他說：「我所走的路都是很細很細的，但小小的發現，能造成大漩渦」。 大隅1988年成為助教授時，已43歲、升為教授是在51歲那年，並不算早。細胞自噬作用的研究在當時是不獲其他學者青睞的。但他沒改變志向去追求容易拿到研究費、易寫出論文的「流行」研究主題。 對於現代年輕學者有追求眼前成果的傾向，大隅表示，科學本來就無法預估前景的，或許科學無法立刻顯現出成果，但可以挑戰與眾不同或有趣的事務。他希望未來也能營造這樣的環境。1051003
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
速配貸公司【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
9595助貸網 銀行貸款率利比較2019
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者蔡怡杼台北17日電）金管會今天表示，期交所規劃建置盤後交易平台，最快明年5月後實施，初期納入的商品為台股指數期貨、選擇權及美元兌人民幣期貨及選擇權，將是亞洲第四個有盤後交易的市場。 根據期貨交易所規劃，在一般交易時段結束後，休息70至75分鐘，再進行盤後交易，並考量歐美市場的交易時間，盤後交易將進行到次日早上 5時。屆時台灣將成為繼新加坡、香港、日本後，第四個有盤後交易的亞洲市場。 即台股指數期貨及選擇權盤後交易時間為下午3時到隔天早上5時；美元兌人民幣期貨及選擇權盤後交易時間為下午5時25分至隔天早上5時。 目前台股指數期貨及選擇權一般交易時間為上午8時45分到下午的1時45分；美元兌人民幣期貨及選擇權一般交易時間為8時45分至下午4時15分。前9月台指期貨及選擇權占市場交易量達95%，至於匯率類商品占比則不到1%。 金融監督管理委員會證期局主秘蔡麗玲表示，目前國際期貨市場幾乎都是24小時交易，過去投資人有避險需求時會去新加坡避險，開放期貨盤後交易後，參與盤後交易的券商占成交量比重約78%，另外，15家專營期貨商也都可提供投資人更完善的避險及交易管道。 同時，蔡麗玲也指出，為不影響投資人生活作息，保證金追繳制度對不進行台股期貨盤後交易的投資人沒有影響。 依期交所估算，盤後交易平台將為整體期貨市場帶來相當的經濟效益，第一年估計帶來收入2.61億元，增加就業機會、增聘210名員工。1051117
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/中國信託銀行個人信貸條件年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18合作金庫借款利率%潮霖資產有限公司 宜蘭的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。彰化大眾銀行小額貸款
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王朝鈺基隆市20日電）基隆市安樂地政事務所招考2名測量助理，傳出有考生試卷遭竄改及抽換，檢調昨天約談7人，經移送地檢署複訊後，市府地政處地籍科張姓科長以新台幣10萬元交保，其餘請回。 市調站、航業調查處基隆調查站幹員，昨天上午兵分2路，前往市府地政處及安樂地政事務所李姓主任辦公室、檔案室、登記課和地價課搜索，除帶回相關資料外，並約談李姓主任、張姓科長及地政處長蘇昱彰等共7人。 經移送地檢署漏夜複訊後，檢察官凌晨諭令張姓科長以20萬元交保，但家屬因籌不出錢，檢方同意改以10萬元交保，家屬今天上午10時多前往基隆地檢署繳交保金。1051020
472DC95E52DE48B3
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